📐 Dimensões e Área

• Testada (Frente): 15 metros

• Profundidade (Fundos): 42 metros

• Área Total: 630 m²

🌊 Localização 

Balneário Itapoá Anexo B-1, Rua 1585, nº 685.

• Próximo ao Autoposto Manchester, unidade de saúde e mercado Sol e Mar.

• Próximo ao Acesso principal Rua 1580 e ao empreendimento Riviera Santa Maria.

🏡 Potencial Construtivo

As dimensões generosas de 15x42 metros permitem:

• Projetos Amplos: Ideal para a construção de uma residência de alto padrão, com grande área de lazer, piscina, e paisagismo, sem comprometer o espaço interno.

• Empreendimento Multifamiliar: Devido ao tamanho e à metragem de frente (15 metros), pode ser uma ótima oportunidade para um empreendimento vertical ou condomínio horizontal de casas geminadas (sujeito à consulta da legislação municipal específica da rua/bairro).

• Recuos e Ventilação: A profundidade de 42 metros facilita o cumprimento dos recuos laterais e de fundos, garantindo melhor ventilação, iluminação natural e privacidade entre construções.